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VenditaDuplex

Vendo duplex en asuncion barrio recoleta cod 6952

Recoleta, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 326.284

39% sopra la mediana

US$ 1,6 K/m²Precio original: Gs. 1.975.000.000

3Camere
2Posti auto
208 m²Costruiti
189 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%13
Posizione 25%78
Redditività 25%49
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 1.569/m²
Mediana zonaUS$ 1.129/m²

39% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.4,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.207/mese

Valore consigliato

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Intervallo stimatoUS$ 198 k–US$ 282 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas 208m2 construidos 189 m2 de terreno 3 dormitorios en suite Suite principal con vestidor doble Cochera para dos vehículos Ideal suv Cocina equipada tecnocentro Parrilla de acero inoxidable Ambientes climatizados Área de servicio independiente Sistema de cámaras de seguridad Patio integrado y excelente iluminación natural Sin muebles

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
189 m²
Costruito
208 m²
Camere
3
Posti auto
2

Costi

Prezzo
Gs. 1.975.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 326.284

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.147/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,4%
Rend. netto4%
Recupero24,9 anni
Capitale investito
US$ 342,6 k
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10,5 kAnno 2: US$ 37,8 kAnno 3: US$ 65,7 kAnno 4: US$ 94,1 kAnno 5: US$ 123,2 kAnno 6: US$ 152,8 kAnno 7: US$ 183,1 kAnno 8: US$ 214 kAnno 9: US$ 245,6 kAnno 10: US$ 278 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 339,3 kUS$ 13,8 k—US$ 339,3 kUS$ 10,5 k
2US$ 352,9 kUS$ 27,5 k—US$ 352,9 kUS$ 37,8 k
3US$ 367 kUS$ 41,3 k—US$ 367 kUS$ 65,7 k
4US$ 381,7 kUS$ 55 k—US$ 381,7 kUS$ 94,1 k
5US$ 397 kUS$ 68,8 k—US$ 397 kUS$ 123,2 k
6US$ 412,9 kUS$ 82,6 k—US$ 412,9 kUS$ 152,8 k
7US$ 429,4 kUS$ 96,3 k—US$ 429,4 kUS$ 183,1 k
8US$ 446,5 kUS$ 110,1 k—US$ 446,5 kUS$ 214 k
9US$ 464,4 kUS$ 123,8 k—US$ 464,4 kUS$ 245,6 k
10US$ 483 kUS$ 137,6 k—US$ 483 kUS$ 278 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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