IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Vendo dúplex en Las Lomas,

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.200

US$ 11,2/m²≈ Gs. 13,3 M

3Camere

3Bagni

2Posti auto

196 m²Costruiti

180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%100

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.096/m²

Rendimento lordo stim.640,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.174/mese

Valore consigliato

US$ 214.746

≈ Gs. 1299,9 M

Intervallo stimatoUS$ 175 k–US$ 265,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Costruito: 196 m²
Camere: 3
Bagni: 3
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 2.200

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.115/mese

ROI579,4%

Cap rate608,3%

Rend. lordo640,4%

Rend. netto579,4%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 2,3 K
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,3 K	US$ 13,4 k	—	US$ 2,3 K	US$ 13,4 k
2	US$ 2,4 K	US$ 26,8 k	—	US$ 2,4 K	US$ 26,8 k
3	US$ 2,5 K	US$ 40,2 k	—	US$ 2,5 K	US$ 40,3 k
4	US$ 2,6 K	US$ 53,5 k	—	US$ 2,6 K	US$ 53,8 k
5	US$ 2,7 K	US$ 66,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 67,3 k
6	US$ 2,8 K	US$ 80,3 k	—	US$ 2,8 K	US$ 80,8 k
7	US$ 2,9 K	US$ 93,7 k	—	US$ 2,9 K	US$ 94,3 k
8	US$ 3 K	US$ 107,1 k	—	US$ 3 K	US$ 107,8 k
9	US$ 3,1 K	US$ 120,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 121,3 k
10	US$ 3,3 K	US$ 133,8 k	—	US$ 3,3 K	US$ 134,8 k