ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaCasa

Vendo Chalet de 3 dormitorios en Ñemby, Rincón

Rincón, Ñemby

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 57.822

36% sotto la mediana

US$ 196,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000

3Camere
294 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%93
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 197/m²
Mediana zonaUS$ 308/m²

36% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.12,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 597/mese

Valore consigliato

US$ 90.572

≈ Gs. 548,2 M

Intervallo stimatoUS$ 60,8 k–US$ 109,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Esta propiedad residencial de 294 metros cuadrados es una joya moderna, perfecta para una vivienda tranquila y ubicación excepcional Características del Chalet - 3 Dormitorios (una en suite con vestidor) - Sala de estar - Sala cocina comedor - Baño Social - Patio - Quincho - Estacionamiento para 2 vehículos Además del diseño moderno y minimalista El terreno es de 180 metros cuadrados, Además cuenta con 114 metros cuadrados de área construida Ubicada en un área residencial, está propiedad destaca por su accesibilidad y comodidad No pierdas la oportunidad de adquirir esta chalet excepcional que ofrece un estilo de vida exclusivo y cómodo en Ñemby Monto Inversión: 350.000.000 Gs Titulación a punto de finalizar ✅ Link de la ubicación https://goo.gl/maps/PiRV52AN7HEXtnE69?g_st=aw ¡Contacta ahora para más información y programar tu visita!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
294 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 57.822

Posizione

Quartiere
Rincón
Città
Ñemby
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 567/mese
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rend. lordo12,4%
Rend. netto11,2%
Recupero8,9 anni
Capitale investito
US$ 60,7 k
Affitto effettivo
US$ 567,2/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,2 KAnno 2: US$ 15,4 kAnno 3: US$ 24,7 kAnno 4: US$ 34,2 kAnno 5: US$ 43,7 kAnno 6: US$ 53,3 kAnno 7: US$ 63 kAnno 8: US$ 72,9 kAnno 9: US$ 82,8 kAnno 10: US$ 92,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 60,1 kUS$ 6,8 K—US$ 60,1 kUS$ 6,2 K
2US$ 62,5 kUS$ 13,6 k—US$ 62,5 kUS$ 15,4 k
3US$ 65 kUS$ 20,4 k—US$ 65 kUS$ 24,7 k
4US$ 67,6 kUS$ 27,2 k—US$ 67,6 kUS$ 34,2 k
5US$ 70,3 kUS$ 34 k—US$ 70,3 kUS$ 43,7 k
6US$ 73,2 kUS$ 40,8 k—US$ 73,2 kUS$ 53,3 k
7US$ 76,1 kUS$ 47,6 k—US$ 76,1 kUS$ 63 k
8US$ 79,1 kUS$ 54,4 k—US$ 79,1 kUS$ 72,9 k
9US$ 82,3 kUS$ 61,3 k—US$ 82,3 kUS$ 82,8 k
10US$ 85,6 kUS$ 68,1 k—US$ 85,6 kUS$ 92,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili