IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

GALPONDEPOSITOTINGLADO BARRIO SAN PABLO

Barrio San Pablo, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.490

US$ 4/m²≈ Gs. 15,1 M

1Bagni

626 m²Costruiti

662 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 421/m²

Rendimento lordo stim.996,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.068/mese

Valore consigliato

US$ 263.497

≈ Gs. 1595 M

Intervallo stimatoUS$ 235,5 k–US$ 316,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Tinglado ubicado en Barrio San Pablo, Sobre Dr. Eduardo San Martin casi Dr. Domingo Montanaro En excelente ubicación comercial, a 4 cuadras de Shopping Multiplaza, 6 cuadras de Mercado Abasto, 1 cuadra de Av. Eusebio Ayala, Av. Defensores del Chaco y Av. Boggiani. El tinglado cuenta con 2 oficinas y 1 baño. Superficie de Terreno: 662m2 (12 x 55,18) Superficie Construida: 626m2 Precio: 249.000 USD 98018-43

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 662 m²
Costruito: 626 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 2.490

Posizione

Quartiere: Barrio San Pablo
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.965/mese

ROI901,7%

Cap rate946,8%

Rend. lordo996,6%

Rend. netto901,7%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,6 K
Affitto effettivo: US$ 2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,6 K	US$ 23,6 k	—	US$ 2,6 K	US$ 23,6 k
2	US$ 2,7 K	US$ 47,2 k	—	US$ 2,7 K	US$ 47,2 k
3	US$ 2,8 K	US$ 70,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 70,9 k
4	US$ 2,9 K	US$ 94,3 k	—	US$ 2,9 K	US$ 94,6 k
5	US$ 3 K	US$ 117,9 k	—	US$ 3 K	US$ 118,3 k
6	US$ 3,2 K	US$ 141,5 k	—	US$ 3,2 K	US$ 142 k
7	US$ 3,3 K	US$ 165 k	—	US$ 3,3 K	US$ 165,7 k
8	US$ 3,4 K	US$ 188,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 189,4 k
9	US$ 3,5 K	US$ 212,2 k	—	US$ 3,5 K	US$ 213,1 k
10	US$ 3,7 K	US$ 235,8 k	—	US$ 3,7 K	US$ 236,8 k