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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6178

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 225.000

≈ Gs. 1361,9 M

2Camere
2Bagni
2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%78
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.197/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DUPLEX EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6178 PRECIO: 225.000 USD CUENTA CON: Cochera para 2 vehículos grandes Living Comedor Cocina Dormitorio y baño de servicio Lavadero Galería techada Jardín y pergolado Estar intimo climatizado o 4to dormitorio 2 dormitorios Baño Compartido Dormitorio en suite con vestidor

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 225.000

Posizione

Quartiere
Villa Aurelia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 236,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,3 KAnno 2: US$ 7,1 KAnno 3: US$ 16,8 kAnno 4: US$ 27 kAnno 5: US$ 37,5 kAnno 6: US$ 48,4 kAnno 7: US$ 59,8 kAnno 8: US$ 71,7 kAnno 9: US$ 84 kAnno 10: US$ 96,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 234 kUS$ 0—US$ 234 kUS$ -2,3 K
2US$ 243,4 kUS$ 0—US$ 243,4 kUS$ 7,1 K
3US$ 253,1 kUS$ 0—US$ 253,1 kUS$ 16,8 k
4US$ 263,2 kUS$ 0—US$ 263,2 kUS$ 27 k
5US$ 273,7 kUS$ 0—US$ 273,7 kUS$ 37,5 k
6US$ 284,7 kUS$ 0—US$ 284,7 kUS$ 48,4 k
7US$ 296,1 kUS$ 0—US$ 296,1 kUS$ 59,8 k
8US$ 307,9 kUS$ 0—US$ 307,9 kUS$ 71,7 k
9US$ 320,2 kUS$ 0—US$ 320,2 kUS$ 84 k
10US$ 333,1 kUS$ 0—US$ 333,1 kUS$ 96,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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