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VenditaDuplex

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 67.182

37% sopra la mediana

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 406,7 M

1Camere
38 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%16
Posizione 25%68
Redditività 25%79
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.750/m²
Mediana zonaUS$ 1.282/m²

37% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.7,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 413/mese

Valore consigliato

US$ 49.207

≈ Gs. 297,9 M

Intervallo stimatoUS$ 25,7 k–US$ 118,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033 ✅Tipologías disponibles: Monoambiente desde 38.39 m2 Precio: 67.182 USD 1 Dormitorio desde 51.98 m2 Precio: 90.912 USD Amenities: - Recepción - Quincho - Terraza - Piscina -Coworking Cocheras disponibles: - Desde $ 15.000.- Bauleras disponibles: - Desde $ 3.000 *Formas de pago: -Pago al contado -Financiamiento durante obra: entrega del 30% 60% en cuotas sin intereses; 10% Ocupación ✅ Fecha de Entrega Mayo 2027

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
38 m²
Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 67.182

Posizione

Quartiere
Las Lomas
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 392/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero15 anni
Capitale investito
US$ 70,5 k
Affitto effettivo
US$ 392,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 4 KAnno 2: US$ 11,5 kAnno 3: US$ 19,2 kAnno 4: US$ 26,9 kAnno 5: US$ 34,7 kAnno 6: US$ 42,7 kAnno 7: US$ 50,8 kAnno 8: US$ 59,1 kAnno 9: US$ 67,5 kAnno 10: US$ 76 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 69,9 kUS$ 4,7 K—US$ 69,9 kUS$ 4 K
2US$ 72,7 kUS$ 9,4 K—US$ 72,7 kUS$ 11,5 k
3US$ 75,6 kUS$ 14,1 k—US$ 75,6 kUS$ 19,2 k
4US$ 78,6 kUS$ 18,8 k—US$ 78,6 kUS$ 26,9 k
5US$ 81,7 kUS$ 23,5 k—US$ 81,7 kUS$ 34,7 k
6US$ 85 kUS$ 28,2 k—US$ 85 kUS$ 42,7 k
7US$ 88,4 kUS$ 33 k—US$ 88,4 kUS$ 50,8 k
8US$ 91,9 kUS$ 37,7 k—US$ 91,9 kUS$ 59,1 k
9US$ 95,6 kUS$ 42,4 k—US$ 95,6 kUS$ 67,5 k
10US$ 99,4 kUS$ 47,1 k—US$ 99,4 kUS$ 76 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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