1 / 6
Alta redditivitàNuovo
US$ 2.100
US$ 8,5/m²
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
247 m²2 loc.
Indice
VenditaDuplex
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
Nuovo
US$ 285.000
27% sopra la medianaUS$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1725,1 M
2Camere
206 m²Costruiti
180 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%28
Posizione 25%78
Redditività 25%57
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.383/m²
Mediana zonaUS$ 1.092/m²
27% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.5,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.228/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1361,8 M
Intervallo stimatoUS$ 184,1 k–US$ 249,1 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO - Duplex Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en Mburucuya Vendo dúplex en la mejor zona de Mburucuya, con terminaciones de lujo a pasos del Jade Park, Colegio Lumen y Facultad de Derecho. A 6 minutos de distancia al Shopping del Sol PB - Cochera para 2 vehículos. - Cocina separada. - Baño social. - Amplio estar social/comedor. - Quincho con parrilla cerrada. - Patio con piscina y área de servicio completa. PA - 1 mastersuite con baño y vestidor. - 2 dormitorios con baño compartido. - Estar privado. - Balcon con vistas a la ex ampande. USD 285.000 (con piscina) USD 275.000 (sin piscina) Terreno: 180m2. Construcción: 206m2.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 180 m²
- Costruito
- 206 m²
- Camere
- 2
Costi
- Prezzo
- US$ 285.000
Posizione
- Quartiere
- Mburucuyá
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 1.167/mese
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,4 anni
- Capitale investito
- US$ 299,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 14 k | — | US$ 296,4 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 28 k | — | US$ 308,3 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 42 k | — | US$ 320,6 k | US$ 63,3 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 56 k | — | US$ 333,4 k | US$ 90,2 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 70 k | — | US$ 346,7 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 84 k | — | US$ 360,6 k | US$ 145,4 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 98 k | — | US$ 375 k | US$ 173,8 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 112 k | — | US$ 390 k | US$ 202,8 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 126 k | — | US$ 405,6 k | US$ 232,4 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 140 k | — | US$ 421,9 k | US$ 262,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 8
1 / 9
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 1.487
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²1 loc.
1 / 9
Nuovo
US$ 270.000
US$ 1,2 K/m²
Vendo Duplex en Villa Aurelia
Municipalidad de Asuncion, Asunción
221 m²4 loc.2 bagni
1 / 4
OpportunitàAlta redditività
US$ 155.000
US$ 885,7/m²
🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️
Barrio Santa Maria, Asunción
175 m²3 loc.
1 / 8