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Alta redditivitàNuovo
US$ 2.100
US$ 8,5/m²
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
247 m²2 loc.
Indice
VenditaDuplex
Hermoso Duplex disponible en Loma Pyta
Loma Pytã, Asunción
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 155.295
1% sopra la medianaUS$ 995,5/m²Precio original: Gs. 940.000.000
2Camere
2Bagni
156 m²Costruiti
160 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%59
Posizione 25%88
Redditività 25%77
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 995/m²
Mediana zonaUS$ 987/m²
1% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.7,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 933/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 931,8 M
Intervallo stimatoUS$ 138,6 k–US$ 184,5 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Encontrá todo lo que necesitas VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTA DÚPLEX MODERNO Y A ESTRENAR EN LOMA PYTA. BARRIO LAS GOLONDRINAS Se encuentra ubicado sobre la calle Víctor Hugo Molas a 1 cuadra de la plaza Villa Golondrina. Inversión Gs. 950.000.000 Apto para crédito bancario 📐Dimensiones del terreno: 160 m2 📐Construcción: 156 m2 PLANTA BAJA: -Sala y Comedor amplio -Cocina amoblada con isla. -Baño social -Quincho con jardín - 1 habitación o para uso de oficina PLANTA ALTA: -Estar intimo -1 Habitación en suite con placares. -2 Habitaciones con placares y con baño compartido
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 160 m²
- Costruito
- 156 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 940.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 155.295
Posizione
- Quartiere
- Loma Pytã
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Simulatore di investimento
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Cash flowUS$ 886/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 163,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 886,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,5 k | US$ 10,6 k | — | US$ 161,5 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 168 k | US$ 21,3 k | — | US$ 168 k | US$ 26,2 k |
| 3 | US$ 174,7 k | US$ 31,9 k | — | US$ 174,7 k | US$ 43,5 k |
| 4 | US$ 181,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 181,7 k | US$ 61,2 k |
| 5 | US$ 188,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 188,9 k | US$ 79,1 k |
| 6 | US$ 196,5 k | US$ 63,8 k | — | US$ 196,5 k | US$ 97,3 k |
| 7 | US$ 204,4 k | US$ 74,5 k | — | US$ 204,4 k | US$ 115,8 k |
| 8 | US$ 212,5 k | US$ 85,1 k | — | US$ 212,5 k | US$ 134,6 k |
| 9 | US$ 221 k | US$ 95,7 k | — | US$ 221 k | US$ 153,7 k |
| 10 | US$ 229,9 k | US$ 106,4 k | — | US$ 229,9 k | US$ 173,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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