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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.060.277.000
67% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 850.000
EX HOTEL EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicación: Humaitá esquina Nuestra Señora – pleno centro de Asunción Descripción: Amplia propiedad en esquina, anteriormente utilizada como Hotel City, ubicada Clasipar.com a pasos de instituciones públicas, ministerios, universidades, colegios, avenidas principales y hospitales. El edificio cuenta con 5 pisos, 67 habitaciones y un área preparada para restaurante, lo que brinda un excelente potencial para proyectos comerciales, hoteleros, corporativos o estudiantiles. Superficie del terreno: 432m2 Superficie construida 2092m2 Id: 42566
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 354,5 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 303,9 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 708,9 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 868,8 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 1063,4 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1442,2 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 1417,9 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 2024,4 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1772,4 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 2615,7 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 2126,8 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 3216,4 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 2481,3 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 3827 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 2835,8 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 4447,8 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 3190,2 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 5079,3 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 3544,7 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 5721,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 509.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 509.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción