OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 951.269.000
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Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
200 m²
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Barrio Mburicao, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 16.000.000
Gs. 18,2 k/m²≈ US$ 2,7 K
IDEAL PARA OFICINA O FAMILIA NUMEROSA Residencia de 878 m² 📍 Barrio Mburicaó Amplia residencia refaccionada, ubicada en una de las zonas residenciales más tradicionales de Asunción, con rápidos accesos a las principales avenidas. 📐 Terreno: 918 m² 🏗️ Construcción: 878 m² ✨ Distribución ideal para familias numerosas, residencia corporativa o uso de oficinas. Planta Baja * Cochera para 3 vehículos con portón eléctrico • Hall de acceso • Escritorio • 2 salas privadas • Baño social • Comedor • Cocina con barra desayunadora • Despensa • 3 dormitorios (1 master suite con vestidor y 1 en suite) • Área de servicio independiente con habitación y baño • Lavadero • Depósito de dos niveles • Quincho con amplia barra • Clasipar! Baño exterior • Piscina con cascada de 50.000 litros • Amplio patio con jardín y árboles Planta Alta * Master suite con hidromasaje y doble vestidor • 2 dormitorios en suite • Amplia sala de estar íntima • Balcón y gimnasio Equipamiento ✔️ Circuito cerrado de seguridad ✔️ Cerradura electrónica ✔️ Paneles solares de inyección directa ✔️ Tanque de agua y motobomba ✔️ Aires acondicionados ✔️ Termocalefón en todas las salidas de agua 💰 Alquiler: GS. 16.000.000 + IVA 📲 Contáctame para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 95,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 591.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Mburicao, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Barrio Mburicao, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Mburicao, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Mburicao, Asunción