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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.161.802.000
VENDO RESIDENCIA BARRIO MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.000 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.161.802.000
11% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 700.000
Clasipar! Hermosa y amplia residencia con excelente ubicación. (La residencia viene con todos sus muebles) PLANTA BAJA • Recibidor • Sala • Comedor • 2 habitaciones en suite y 1 con balcón • Sala familiar y comedor diario • Cocina y lavadero • Garaje techado con capacidad para 4 vehículos y PATIO • Amplio Quincho con parrilla revestida con piedras wasmosy (tendria que hacerse mantenimiento) * Baño • Piscina * Casita trasera que antes se usaba como taller para un artista o como para deposito PLANTA ALTA • Estar familiar con mucho espacio • Habitación principal con baño en suite e hidromasaje * 2 habitaciones secundarias en suite * Habitación de servicio con baño y sala con su propia entrada. * Superficie del terreno: 1.000 mt2 * Superficie construida: 600 mt2 * La Residencia fue preparada para funcionar como un Hotel Boutique
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 786.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 786.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 4.161.802.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 4.221.256.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.280.710.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 4.042.893.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada