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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
9% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 185,3 k
Bernardino Caballero, Asunción, Paraguay DUPLEX EN ZONA SEMINARIO, detrás EMBAJADA U.S.A. Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Esta propiedad tiene un excelente potencial de revalorización, en una ubicación estratégica y de alta demanda. Ubicado en el tradicional barrio Bernardino Caballero (Zona Seminario), detrás de la Embajada de los Estados Unidos, en un entorno seguro, residencial y de alta valorización. Ideal para quienes buscan tranquilidad, buena conectividad y cercanía a los principales ejes comerciales y corporativos de la ciudad. La propiedad presenta la siguiente distribución: En planta baja ✔️ Sala comedor integrados ✔️ Pequeña chimenea ✔️ Baño de visita ✔️ Cocina funcional ✔️ Área de servicio independiente ✔️ Área de lavadero ✔️ Amplia cochera ✔️ Parrilla para disfrutar en familia En planta alta ✔️ 1 dormitorio principal en suite con vestidor ✔️ 2 dormitorios secundarios con placares ✔️ Baño familiar completo * Todos los ambientes con aires acondicionados. VALOR DE LA INVERSIÓN: Gs. ***.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sr7g234HX7sNcBeF8 ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Proactiva
InmobiliariaDiagonal Molas N° 1020 casi Fray Luis de Granada. B° Bella Vista. Asunción
+595 981 507 590
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.062.530.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 920.068.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.302.935.000
San Bernandino, San Bernardino