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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.318.000
5% bajo la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 89.920
Edificio Magallanes Barrio Villa Morra, Asunción. Entrega: Diciembre 2026 📌 https://maps.app.goo.gl/utNNYnYzaxeY8VDA9?g_st=ic 📍A 500metros del Shopping Mariscal López. 200 metros del Sudameris Plaza. ▪️1 dormitorio de 44m² desde: contado 89.920 USD y financiado 100.267 USD Cocheras 15.000 y 18.000 USD ✅Financiación propia ✅ Alianza con bancos y cooperativas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,7 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 579 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 579 M | Gs. 94,6 M |
| 3 | Gs. 602,2 M | Gs. 116,5 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 156,6 M |
| 4 | Gs. 626,2 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 626,2 M | Gs. 219,5 M |
| 5 | Gs. 651,3 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 283,4 M |
| 6 | Gs. 677,3 M | Gs. 233 M | — | Gs. 677,3 M | Gs. 348,2 M |
| 7 | Gs. 704,4 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 704,4 M | Gs. 414,2 M |
| 8 | Gs. 732,6 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 732,6 M | Gs. 481,2 M |
| 9 | Gs. 761,9 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 761,9 M | Gs. 549,3 M |
| 10 | Gs. 792,4 M | Gs. 388,3 M | — | Gs. 792,4 M | Gs. 618,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción