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≈ Gs. 3.057.001.000
Casa en venta en Ybyray, Asunción
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
408 m²2 habs.1 baño
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Ybyray, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.561.554.000
4% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 600.000
Superficie del terreno: 788,78 mts2 (23 x 34 mts) aprox Superficie construida: 645 mts2 Edificada en dos niveles PLANTA BAJA Cochera para 3 vehículos Escritorio Estar Comedor Social Baño Social Estar y comedor diario Cocina amoblada marca DELLANO Despensero Lavadero/tendedero Master suite con baño y room closet Habitación de huésped en suite Gimnasio con baño Galería con parrilla Patio con piscina PLANTA ALTA Acceso con dos escaleras Tres dormitorios (uno de ellos en suite) Baño familiar Cuarta habitación con baño, placard y un estudio Área de servicio con entrada independiente (dormitorio y baño) TOTAL DE DORMITORIOS: 7 La casa cuenta con alarma total, cámara de seguridad y splits en todos los ambientes. Alquiler: 3/200 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LEGUA INMOBILIARIA
Inmobiliaria+595 981 803 247
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 624.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.057.001.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.908.603.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.273.865.000
Ybyray, Asunción
≈ Gs. 2.522.768.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.355.375.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada