
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 381.700.000
≈ US$ 64,1 k
381,700,000 ₲ ID: 143100020-53 Cañada Garay, Luque, Central, Paraguay Expensas 580,000 ₲ Mensual Disponible desde: 09/06/2026 Barrio Cerrado Arandu Luque, Cañada Garay 🏡✨ BARRIO ARANDU DONDE LO ESENCIAL SE VUELVE EXTRAORDINARIO ✨🏡 🌿 Descubrí un nuevo concepto de vida en Luque, pensado para quienes valoran la tranquilidad, la seguridad y el bienestar de su familia, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todo. Barrio Arandu es mucho más que un desarrollo inmobiliario; es una comunidad planificada para ofrecer calidad de vida, espacios funcionales y una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de valorización. 💚📈 📍 Ubicado en Cañada Garay, Luque 🚗 A solo 12 minutos del centro de Luque. 🌳 Rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes. 🏡 Entorno seguro, moderno y familiar. 🌟 AMENIDADES QUE HACEN LA DIFERENCIA 🏊 Piscina para disfrutar en familia. 🌳 Amplios espacios verdes. 🏋️ Gimnasio al aire libre. 👧 Parque infantil. 🐶 Pet Zone. ⚽ Cancha deportiva. 🚴 Bike Zone. 🛣️ Senderos internos. 🌿 Espacios diseñados para una vida activa y saludable. 🏡✨ TIPOLOGÍA B LA MEJOR RELACIÓN ENTRE ESPACIO Y ECONOMÍA ✨🏡 💰 Precio de contado: Gs. 381.700.000 📅 Financiación disponible: ✅ Cuotas desde Gs. 2.630.000 a 30 años. ✅ Cuotas desde Gs. 3.060.000 a 20 años. Características 🛏️ 2 Habitaciones. 🚿 1 Baño. 🛋️ Sala de estar. 🍽️ Comedor integrado. 👨🍳 Cocina. 🌿 Patio privado. 🍖 Quincho. 🧺 Lavadero. 💚 Una excelente opción para quienes buscan acceder a la casa propia con cuotas accesibles, sin sacrificar comodidad ni calidad. Sus espacios están diseñados para aprovechar cada metro cuadrado y brindar una experiencia de vida práctica y confortable. UBICACION https://maps.app.goo.gl/7EpY7LA1D7fq7RpS7 🏡✨ TIPOLOGÍA A COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA TU FAMILIA ✨🏡 💰 Precio de contado: Gs. 394.500.000 📅 Financiación disponible: ✅ Cuotas desde Gs. 2.710.000 a 30 años. ✅ Cuotas desde Gs. 3.160.000 a 20 años. Características 🛏️ 2 Habitaciones. 🚿🚽 2 Baños. 🛋️ Sala de estar. 🍽️ Comedor integrado. 👨🍳 Cocina funcional. 🌿 Patio privado. 🍖 Quincho. 🧺 Lavadero. 💚 Una vivienda moderna y perfectamente distribuida para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad. Ideal para parejas jóvenes, familias pequeñas o quienes desean invertir en una propiedad con excelente potencial de crecimiento. 🏡✨ TIPOLOGÍA C MÁS ESPACIO PARA LOS GRANDES MOMENTOS ✨🏡 💰 Precio de contado: Gs. 538.400.000 📅 Financiación disponible: ✅ Cuotas desde Gs. 3.690.000 a 30 años. ✅ Cuotas desde Gs. 4.305.000 a 20 años. Características 🛏️🛏️🛏️ 3 Habitaciones. 🚿🚽 2 Baños. 🛋️ Amplia sala de estar. 🍽️ Comedor integrado. 👨🍳 Cocina moderna. 🌿 Patio privado. 🍖 Quincho. 🧺 Lavadero. 💚 Pensada para familias que necesitan mayor amplitud y confort. Cada ambiente ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer espacios cómodos, funcionales y llenos de luz natural, permitiendo disfrutar cada etapa de la vida familiar. 🎯 ¿POR QUÉ INVERTIR EN BARRIO ARANDU? ✅ Ubicación estratégica en Luque 📍 ✅ Cuotas accesibles y financiación a largo plazo 💳 ✅ Calidad constructiva superior 🧱 ✅ Amenities exclusivas para toda la familia 🏊🌳 ✅ Entorno seguro y planificado 🛡️ ✅ Excelente oportunidad de inversión 📈💰 ✅ Casas listas para acompañar tu crecimiento familiar 👨👩👧👦 Descripción de la Ubicación. Ubicacion.....https://maps.app.goo.gl/Le2LGqFh9nxCM6i16
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 397 M | Gs. 0 | — | Gs. 397 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 412,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,8 M | Gs. 12,1 M |
| 3 | Gs. 429,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,4 M | Gs. 28,6 M |
| 4 | Gs. 446,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,5 M | Gs. 45,8 M |
| 5 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. 63,6 M |
| 6 | Gs. 483 M | Gs. 0 | — | Gs. 483 M | Gs. 82,2 M |
| 7 | Gs. 502,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,3 M | Gs. 101,5 M |
| 8 | Gs. 522,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,4 M | Gs. 121,6 M |
| 9 | Gs. 543,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,3 M | Gs. 142,5 M |
| 10 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 164,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada