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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 680.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
200 m²3 habs.2 baños
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Centro San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 117,9 k
✨ VENDO CASA ANTIGUA EN EL CASCO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN ✨ Oportunidad única para inversión o desarrollo en una de las zonas con mayor valor histórico y cultural de la ciudad. Propiedad con arquitectura tradicional, amplios ambientes y gran potencial para vivienda, oficinas, emprendimiento turístico o proyecto comercial. 🏡 Características de la propiedad: • Superficie del Terreno: 219 m² • Superficie Construida: 190 m² • 5 habitaciones • 2 baños • Cocina independiente • Living-Comedor social • Pequeño estar - Area de servicio (lavadero y pequeño dormitorio) • Patio interno, ideal para iluminación y ventilación natural • Sin cochera 📍 Ubicada en el casco histórico de Asunción, cercana a instituciones públicas, comercios, centros culturales y puntos turísticos. https://maps.google.com/?q=-25.286482,-57.627426 💼 Ideal para reciclaje arquitectónico, hostel, oficinas, coworking o inversión inmobiliaria. 💰 Precio: 700.000.000 Gs. 📲 Consultá para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 105 514
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 680.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 690.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Universitarios del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Tablada Nueva, Asunción
≈ Gs. 652.952.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 652.952.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada