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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 680.000.000
53% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 114,2 k
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 101,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 238,1 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 375,8 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 514,7 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 654,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 796,2 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 758,1 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 938,9 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 866,4 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1083 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 974,6 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1228,5 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 1082,9 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1375,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción