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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
23% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA Ubicación: Malutín esquina Sucre. Terreno: 322m² Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla Planta alta: * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. Inversión : USD. 330.000 Id: 45759
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 126 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 353,5 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 584,2 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 582,8 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 818,2 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 728,5 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1055,9 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 874,2 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1297,2 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1019,8 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1542,3 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1165,5 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1791,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1311,2 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2044,6 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1456,9 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2302,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada