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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
325 m²5 habs.3 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.400.000.000
10% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 235,2 k
Propiedad ubicada sobre Colón entre Manduvira y Piribebuy, ideal para vivienda, refacción o desarrollo. Cuenta con una construcción antigua de estructura sólida, ambientes amplios y excelente dimensión de terreno. La vivienda dispone de: • 3 dormitorios, uno en suite • Sala de estar • Cocina • Área de servicio • Garaje • Amplio patio con árboles frutales Superficies: • Terreno: 534 m² • Construcción: 419 m² Dimensiones del terreno: • 9,70 mts de frente • 55 mts de fondo Una propiedad con gran potencial por su amplitud, distribución y ubicación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 132,6 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 337,4 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 544,5 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 754,1 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 966,2 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 879,5 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 1180,9 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 1026,1 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 1398,4 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1618,6 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 1319,2 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1841,8 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 1465,8 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 2068,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.652
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.652
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 3 M/m²
Sajonia, Asunción