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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
160 m²4 habs.1 baño
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
108% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
ID 44594 VENTA DE CASA, GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO LOS LAURELES GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO LOS LAURELES | Isaac Kostianovsky A 4 cuadras de Casa Rica A 3 cuadras de la Plaza Pedro Juan Caballero Casa a refaccionar con excelente potencial en una zona estratégica y de gran proyección. Terreno: 1.015,57 m² Construcción: 270m2 Precio: USD 550.000 La casa cuenta con una sólida estructura de paredes y techos con amplios ambientes. Características: 3 habitaciones (1 en suite) Baño familiar + baño social Sala amplia con hermosa chimenea Escritorio Cocina independiente Comedor Área de servicio con baño y habitación Amplio patio Quincho con baño y habitación Corredores internos Ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria en una de las zonas más valorizadas. Agenda tu visita ID 44594 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 550.000 Terreno: 1.015,6 m² Construcción: 270,0 m² Dormitorios: 5 Baños: 5 Estacionamientos: 4 Edo. Conservación: Bueno ambientes: 6
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 232,2 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 335,6 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 593,4 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 856,8 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1126,1 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 696,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1401,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 812,6 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1683,3 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 928,7 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1971,8 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1044,8 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2267,1 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1160,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2569,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 264.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 264.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
