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Casa en venta en Villa… · 274 m² · US$ 160.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.101.250/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 1000,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 9,4%zona: 13,6%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+51%
Alquiler: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M+4,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 990,6 M	Gs. 85,2 M	—	Gs. 990,6 M	Gs. 75,7 M
2	Gs. 1030,2 M	Gs. 170,4 M	—	Gs. 1030,2 M	Gs. 200,5 M
3	Gs. 1071,5 M	Gs. 255,6 M	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 327 M
4	Gs. 1114,3 M	Gs. 340,9 M	—	Gs. 1114,3 M	Gs. 455 M
5	Gs. 1158,9 M	Gs. 426,1 M	—	Gs. 1158,9 M	Gs. 584,8 M
6	Gs. 1205,2 M	Gs. 511,3 M	—	Gs. 1205,2 M	Gs. 716,4 M
7	Gs. 1253,5 M	Gs. 596,5 M	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 849,8 M
8	Gs. 1303,6 M	Gs. 681,7 M	—	Gs. 1303,6 M	Gs. 985,2 M
9	Gs. 1355,7 M	Gs. 766,9 M	—	Gs. 1355,7 M	Gs. 1122,5 M
10	Gs. 1410 M	Gs. 852,2 M	—	Gs. 1410 M	Gs. 1262 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 762 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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