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San Bernardino
≈ Gs. 2.738.503.000
67% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 460.000
Vendo Casa Minimalista en San Bernardino A 1500 mts de la Avenida principal Terreno: 3300 m2 Construido: 612 mt2 aprox Cuenta con: 3 habitaciones, la principal en suite. Living comedor Baño social Quincho con parrilla y baño con ducha. Piscina Precio: 460.000 USD Cod: LHO2668523
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 147,1 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 349 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 435,6 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 728,5 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 698 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 1026,3 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 872,6 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 1328,9 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 1047,1 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 1636,7 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 1949,8 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 1396,1 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 2268,5 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 1570,6 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 2592,9 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 1745,1 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 2923,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LG Inmuebles
InmobiliariaNicanor Torales 757 casi Lillo ( de san martin 7 cuadras hacia sta teresa
+595 981 244 921
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
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San Bernardino