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San Bernardino
Gs. 550.000.000
1% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
Clasipar.com VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - A METROS DE AVDA. GUILLERMO NAUMANN Excelente unidad en construccion ubicada en San Bernardino, a metros de la Avda. Guillermo Naumann y de Arena Sol. Construccion de alta calidad en dos niveles. DISTRIBUCION: - 2 dormitorios - Bano familiar - Bano social - Sala y comedor - Cocina integral - 2 estacionamientos AREA EXTERIOR: - Quincho con parrilla - Patio - Piscina FICHA TECNICA: - Superficie 115 m2 de terreno (5,8 x 20 m) - Superficie construida 82,83 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 2 - Estacionamientos: 2 - Niveles construidos: 2 - Ano de construccion: 2024 - Calidad de construccion: Alta Precio: Gs. 550.000.000 Ubicacion inmejorable, a pasos de los principales puntos de la Ciudad del Verano. Ideal para vivir todo el ano o como casa de temporada. Consultanos por disponibilidad y fecha de entrega. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 27962
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 41,4 M | — | Gs. 572 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 100,3 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 165,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 231,7 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 207,2 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 298,9 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 367,1 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 436,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 506,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 373 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 578,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 414,5 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 651,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 4.464.951.000
Solanas del Lago, San Bernardino