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Solanas del Lago, San Bernardino
≈ Gs. 4.464.951.000
250% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
VENDO RESIDENCIA EN SAN BERNARDINO - SOLANAS DEL LAGO, ZONA DEL ANFITEATRO Residencia de gran porte con vista al Lago Ypacarai, en terreno de serrania con pendientes descendentes y afloramiento rocoso. Desarrollada en dos plantas con dos sectores de subsuelo, en un entorno natural privilegiado. PLANTA BAJA: - Amplia galeria quincho con parrilla, estar, comedor y piscina - Recibidor - Amplia sala de estar y comedor con chimenea - Bano social - Cocina comedor amoblada y equipada - Areas de circulacion y distribucion PLANTA ALTA: - Dos habitaciones con bano, lavamanos y ducha - Habitacion principal con placares, vestidor, bano privado en suite y sala de banera con hidromasaje - Terraza ajardinada en la parte posterior - Deck al frente SUBSUELO: - Bodega - Area de servicio con sala, cocina, comedor, dos habitaciones y un bano - Sector de lavadero INFRAESTRUCTURA: - Generador y transformador trifasico - Pozo artesiano y tanque de agua FICHA TECNICA: - Superficie 3.563 m2 de terreno (40 x 89 m) - Superficie construida 780 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 4 y 1 medio bano - Ambientes: 10 - Estado de conservacion: Muy Bueno - Acepta mascotas Precio: US$ 750.000 Residencia unica por su ubicacion y sus vistas al Lago Ypacarai. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 27813
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 177,7 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 585,7 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1001,2 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1424,4 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1111,5 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1855,6 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1333,8 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2295,2 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1556,1 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2743,5 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1778,4 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3200,8 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2000,7 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 3667,5 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2223 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4144 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
250% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino