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Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
22% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA AMOBLADA EN SAN BERNARDINO - ZONA PIRAYUI Excelente residencia totalmente amoblada a 6 cuadras de la ruta, en plena zona de servicios: Biggie, Punto Farma, Super 6, Copetrol, Baratote, La Casita del Helado 2 y muchos mas. DISTRIBUCION: - 4 dormitorios en suite - 2 dormitorios con bano compartido - Capacidad total para 20 camas - Todos los dormitorios con ventilador de techo y aire acondicionado - Todos los banos con agua caliente - Cocina comedor amoblada con 2 ventiladores de techo y aire acondicionado - Sala amoblada con TV, chimenea, ventilador de techo y aire acondicionado AREA EXTERIOR: - Quincho con amplia parrilla y servidor, mas parrilla tambor - 140 m2 de galeria (corredor jere) con ventiladores - Piscina de 4 x 8 m - Parque infantil con tobogan, hamacas, sube y baja, calesita y arenero - Amplio estar con piso, arboles y luces - Jardin de 250 m2 - Capacidad para 5 vehiculos dentro del predio CARACTERISTICAS: - Acepta mascotas - Depositos - Cocina equipada - Area social - Servicio de seguridad y vigilancia FICHA TECNICA: - Superficie 714 m2 de terreno (34 x 21 m) - Superficie construida 400 m2 - Dormitorios: 6 - Banos: 6 y 6 medios banos - Estacionamientos: 5 - Niveles construidos: 2 - Ano de construccion: 2020 - Calidad de construccion: Alta Precio: US$ 230.000 Residencia ideal para familias numerosas o para disfrutar como casa de temporada, con gran capacidad y todos los servicios a mano. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 16864
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 187,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 446,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 707,2 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 806,2 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 970,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 1007,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1235,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1209,3 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1504,1 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1410,9 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1775 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1612,4 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 2048,6 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1814 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2325,1 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 2015,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2604,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 294.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 294.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 4.464.951.000
Solanas del Lago, San Bernardino