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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
26% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 84 k
Oportunidad ideal para inversión o proyecto de renovación en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios * 2 baños * Cocina * Sala y comedor * Dormitorio de servicio con baño * Cochera para 1 vehículo * Pequeño patio Superficie del terreno: 195 m² Superficie construida: 132 m² Medidas: 7 mts x 27.88 mts NO ES APTO PARA CRÉDITO BANCARIO https://maps.google.com/?q=-25.294075,-57.632282 Casa con gran potencial para modernizar y revalorizar, ubicada en pleno centro, con acceso a comercios, oficinas y servicios. Consulta para más información o agendar una visita. Id: 51138
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 520 M | Gs. 53,5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 117 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 132,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 213 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 294 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 375,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 458,8 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 542,6 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 627,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 713,3 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 800,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción