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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
19% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 90.000
¡Oportunidad única en el corazón de Asunción! Se vende amplia propiedad de 196 m² de terreno y 180 m² construidos, ideal para quienes desean vivir o invertir en una ubicación privilegiada, a pasos del Colegio República Argentina y con todo a mano: comercios, servicios, transporte y más. La casa se distribuye de la siguiente manera: 🔹 Planta baja: Oficina, estar y baño al ingreso (ideal para uso comercial o profesional) 3 dormitorios 2 baños Sala de estar Cocina Comedor 🔹 Planta alta: Quincho cerrado de gran tamaño Amplio espacio social Baño Parrilla ✅ Ideal tanto para residencia familiar como para montar un negocio, consultorio, oficina o emprendimiento. 📍Ubicación estratégica: en pleno centro de Asunción, una zona en constante crecimiento y valorización. 🔧 La propiedad requiere restauración, por lo que el precio es negociable. ¡Una excelente oportunidad para remodelar a tu gusto y aumentar su valor! Contactanos para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 154,5 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 246,5 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 339,4 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 433,2 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 678 M | Gs. 528,1 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 624 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 721 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 819,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 687,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 918,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada