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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 637.443.144
6% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²≈ US$ 107,1 k
ALTEA TOWER LANZAMIENTO EN LAS LOMAS Av. Dr. Felipe Molas López Asunción A solo 450 metros de Shopping del Sol Altea Tower es un desarrollo premium ubicado en una de las zonas con mayor valorización y demanda de Asunción. El proyecto contará con 33 niveles y 206 departamentos, con unidades ideales tanto para vivienda como para inversión. Proyecto pensado para maximizar demanda, ubicación estratégica y potencial de revalorización en el eje corporativo más importante de Asunción. Habitacion Plus: 59,60m2 105.000 USD.1 Dormitorio.Cocina.Estar-comedor.Parrilla en balcon. 1 Baño TIPOLOGÍAS DISPONIBLES DESDE: Monoambiente 31,50 m2 desde USD 62.500 1 Dormitorio 45,20 m2 desde USD 87.000 1 Dormitorio Plus 59,60 m2 desde USD 105.000 2 Dormitorios 71,45 m2 desde USD 155.000 Cocheras desde USD 16.000 AMENITIES 2 NIVELES COMPLETOS Pool Garden Sun Deck Quincho Star Elegance Grill House Game Lounge Sala de Cine Espacios de encuentro Nivel Wellness & Work: Gimnasio equipado Wellness Suite Sauna Hidromasaje Zen Terrace Sala de masajes Coworking Meeting Suite FINANCIACIÓN PROPIA DEL DESARROLLADOR 20% de entrega inicial 70% financiado en 40 cuotas durante obra 10% contra cancelación / posesión Esquema ideal para inversores que buscan apalancamiento y valorización durante el avance de obra. Inicio de obra: Octubre ⏳ Duración estimada: 40 meses Etapa actual: Preventa (valores de lanzamiento) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LcntWyuRZycoQyxk7 Precio: 637,443,144 ₲ Listing: 143092080-34 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 637,443,144 ₲ USD 105,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 662,9 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 662,9 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 689,5 M | Gs. 131 M | — | Gs. 689,5 M | Gs. 151,1 M |
| 3 | Gs. 717 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 717 M | Gs. 244,2 M |
| 4 | Gs. 745,7 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 338,3 M |
| 5 | Gs. 775,5 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 775,5 M | Gs. 433,7 M |
| 6 | Gs. 806,6 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 806,6 M | Gs. 530,2 M |
| 7 | Gs. 838,8 M | Gs. 458,4 M | — | Gs. 838,8 M | Gs. 627,9 M |
| 8 | Gs. 872,4 M | Gs. 523,9 M | — | Gs. 872,4 M | Gs. 726,9 M |
| 9 | Gs. 907,3 M | Gs. 589,4 M | — | Gs. 907,3 M | Gs. 827,3 M |
| 10 | Gs. 943,6 M | Gs. 654,8 M | — | Gs. 943,6 M | Gs. 929,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción