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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS IDEAL PARA AIRBNB EN EDIFICIO HOME STAY A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 614.556.000

22% sobre la mediana

Gs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 101.529

1Dormitorios

1Baños

45 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%59

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13,7 M/m²

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.745.000/mes

Valor recomendado

Gs. 501.763.000

≈ US$ 82.895

Rango estimadoGs. 440,6 M–Gs. 594,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTOS IDEAL PARA AIRBNB EN EDIFICIO HOME STAY A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Barrio Carmelitas - Asunción 𝘏𝘖𝘔𝘌 𝘚𝘛𝘈𝘠, Edificio con terminaciones High End con el concepto 𝘈part Hotel Unidad 19 E- piso 19 Departamento de 45 m2 con cerraduras digitales - 1 Dormitorio - 1 Baño - Sala Comedor - Balcon Inversion $ 101.529 Cochera $ 20.000 Financia tu departamento en Obra: - Reserva tu unidad con $ 2.000 - 20 % de Entrega incial - Cuotas corridas del 70 % - 10 % a la posesión AMENITIES Amplia piscina Solarium Gimnasio Dos quinchos climatizados con parrilla Lounge con Cafetería Servicio de mucama 24hs. 3 Ascensores de ultima generacion Porteria 24 horas Area de servicio con lockers para Domestica Entrega del Edificio: Julio 2027 HOME STAY: https://maps.app.goo.gl/QtP4P4NvQTkEzoKN6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 45 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 101.529
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 614.556.000

Ubicación

Dirección: Carmelitas, Asunción, Paraguay
Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.607.750/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,8%

Recupero20,6 años

Capital invertido: Gs. 645,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 639,1 M	Gs. 31,3 M	—	Gs. 639,1 M	Gs. 25,1 M
2	Gs. 664,7 M	Gs. 62,6 M	—	Gs. 664,7 M	Gs. 82 M
3	Gs. 691,3 M	Gs. 93,9 M	—	Gs. 691,3 M	Gs. 139,9 M
4	Gs. 718,9 M	Gs. 125,2 M	—	Gs. 718,9 M	Gs. 198,8 M
5	Gs. 747,7 M	Gs. 156,5 M	—	Gs. 747,7 M	Gs. 258,9 M
6	Gs. 777,6 M	Gs. 187,8 M	—	Gs. 777,6 M	Gs. 320,1 M
7	Gs. 808,7 M	Gs. 219,1 M	—	Gs. 808,7 M	Gs. 382,5 M
8	Gs. 841,1 M	Gs. 250,3 M	—	Gs. 841,1 M	Gs. 446,1 M
9	Gs. 874,7 M	Gs. 281,6 M	—	Gs. 874,7 M	Gs. 511,1 M
10	Gs. 909,7 M	Gs. 312,9 M	—	Gs. 909,7 M	Gs. 577,3 M