
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 637.443.144
4% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 107,1 k
MONOAMBIENTE AMOBLADO Y EQUIPADO **Excelente oportunidad de inversión en Las Lomas (Carmelitas), Asunción** Descubra este moderno y elegante departamento ubicado en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Asunción. Situado sobre Molas López, en el corazón de Las Lomas (Carmelitas), esta propiedad combina comodidad, ubicación estratégica y gran potencial de valorización. ✨ **Características principales:** * 1 dormitorio * 1 baño * 60 m2 de superficie * Totalmente amoblado * Balcón privado * Estacionamiento cubierto para 1 vehículo **Amenities premium:** * Piscina * Gimnasio equipado * Quincho * Terraza * Portero eléctrico * Edificio moderno de reciente construcción **Ubicación privilegiada** Con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, cerca de centros corporativos, comercios, restaurantes, colegios, transporte público y a pocos minutos del aeropuerto. Una ubicación ideal tanto para vivir como para generar renta. **Inversión inteligente** Construido en 2026, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o una inversión con alta demanda en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina estilo, confort y rentabilidad en una ubicación excepcional. Contáctenos hoy mismo para recibir más información o agendar una visita. Precio: 637,443,144 ₲ Listing: 143028080-145 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 637,443,144 ₲ USD 105,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 662,9 M | Gs. 65,4 M | — | Gs. 662,9 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 689,5 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 689,5 M | Gs. 150,9 M |
| 3 | Gs. 717 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 717 M | Gs. 243,8 M |
| 4 | Gs. 745,7 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 337,9 M |
| 5 | Gs. 775,5 M | Gs. 326,9 M | — | Gs. 775,5 M | Gs. 433,1 M |
| 6 | Gs. 806,6 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 806,6 M | Gs. 529,5 M |
| 7 | Gs. 838,8 M | Gs. 457,6 M | — | Gs. 838,8 M | Gs. 627,1 M |
| 8 | Gs. 872,4 M | Gs. 523 M | — | Gs. 872,4 M | Gs. 726 M |
| 9 | Gs. 907,3 M | Gs. 588,3 M | — | Gs. 907,3 M | Gs. 826,3 M |
| 10 | Gs. 943,6 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 943,6 M | Gs. 928 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada