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Residencial y Comercial, Asunción
≈ Gs. 1.248.540.000
13% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 210.000
Venta de Casa en ubicación estratégica: Zona Residencial - Comercial USD 210.000. Características: -3 dormitorios con placard, uno de ellos en suite y los otros dos con baño compartido -living-comedor social con chimenea -comedor diario -cocina amoblada -baño social -área de servicio con lavadero bajo techo -patio en la parte posterior -garaje para 2 vehículos. Superficie del terreno: 378 m2 (lote de 12x31,5) Superficie construida: 192 m2. Zona de FRANJA MIXTA 1-A s/ Plan Regulador de Asunción: Coeficiente de Edificación: 2 T.O.M.: 70% Altura Máxima: 2,9 o 12 m.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.248.540.000
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada