
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
47% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 500.000
Ubicada sobre Sinforiano Bogarín casi Las Perlas, en una de las zonas más consolidadas, seguras y de mayor valorización de Asunción, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y enorme potencial tanto para vivienda como inversión. Ubicación estratégica: A solo minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería y a media cuadra del Colegio Campo Alto. Rodeada de supermercados, servicios, colegios y principales avenidas. Zona altamente demandada con valorización constante. Características principales: Terreno: 528 m² (22 m de frente x 24 m de fondo) Construcción: 380 m² Planta baja: Amplia sala social Cocina y comedor integrados Oficina independiente Garage para varios vehículos (uno bajo techo) Quincho techado ideal para reuniones Gran patio con piscina Planta alta: 2 dormitorios en suite 2 dormitorios adicionales con baño compartido Total: 4 dormitorios en planta alta, excelente distribución familiar Valor diferencial de la propiedad: Ubicación premium en Recoleta, uno de los barrios más seguros y cotizados Cercanía inmediata a centros comerciales, educativos y corporativos Ideal para vivienda familiar, inversión o uso mixto (residencial + oficina) Alto potencial de valorización y renta Amplios espacios interiores y exteriores, perfectos para estilo de vida confortable Una propiedad que combina ubicación, tamaño y proyección de inversión. Perfecta para quienes buscan vivir bien o invertir con visión en una de las mejores zonas de Asunción.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 124,5 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 402,6 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 685,6 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 617,1 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 973,8 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 771,3 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1267,4 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 925,6 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1566,5 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1079,9 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1871,4 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1234,1 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2182,4 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1388,4 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2499,6 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1542,6 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2823,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX SINERGY
Eusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 341.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 341.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción

Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción

≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción