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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
71% bajo la medianaGs. 532,5 k/m²Precio original: US$ 100.000
REMATO 3 TERRENOS JUNTOS EN UNA PROPIEDAD AL PRECIO DE UNO sobre Tte. Aguirre (21 Proyectadas) a 70 metros de la Av. Félix Bogado. Características Principales del Inmueble: a- Cuenta con una edificación de dos pisos. b- Posee tres habitaciones (dos en planta baja y una en planta alta), dos baños, cocina comedor y amplia zona de sala - estar. c- Amplia entrada para cuatro vehículos o más.- d- Amplio patio frontal, que cuenta con numerosos árboles frutales. e- Su ubicación estratégica, en razón su tamaño y ubicación sobre una avenida principal como lo es la avenida 21 proyectadas, ofrece una plusvalía conjugada, sumada a la proximidad del inmueble con la avenida Félix Bogado, que también representa un valor agregado. Dimensiones: - Frente: 24,025 metros. - Fondo: 46,60 metros. - Superficie total: 1.118 Mts². Precio: Contado USD 100mil incluye escritura.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 403,9 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 397,9 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 807,7 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 826,5 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 1211,6 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 1256,1 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 1615,4 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 1686,8 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 2019,3 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 2118,5 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 2423,1 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 2551,3 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 2827 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 2985,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 3230,9 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 3420,5 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 3634,7 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 3857 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 4038,6 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 4294,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 344.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada