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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 470.308.000
54% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 79.000
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO - ZUBA PLAZA TORRE 3 EN VENTA ¡Invertí en el futuro de Asunción! Venta de departamento de 1 dormitorio en el innovador complejo ZUBA Plaza, zona CIT. Esta unidad se encuentra estratégicamente ubicada en el piso 10 (Unidad 1005) de la Torre 3, sobre la calle Tte. Máximo Caballero entre Yvyturusu y Cap. Juan Amarilla. Una ubicación privilegiada a solo pasos del Club Internacional de Tenis y con conexión rápida al Eje Corporativo. El departamento cuenta con: * 1 Dormitorio Standard. * 1 Baño moderno y funcional. * Sala, cocina y comedor integrados con diseño optimizado. * Terminaciones de primera calidad. Superficie propia: 32 m². Piso: 10. Entrega prevista: Año 2027. Amenities de clase mundial: Disfrutá de un estilo de vida integral con espacios diseñados para tu bienestar: Plaza Central: Espacios verdes y áreas de recreación. Paseo Comercial: Locales y servicios a tu alcance. Piscina con Solárium: Para relajarte con las mejores vistas. Quinchos Climatizados: Ideales para tus eventos sociales. Gimnasio Equipado: Espacio fitness de última generación. Coworking: Salas preparadas para el trabajo remoto. Laundry: Lavandería equipada para residentes. Seguridad 24 hs: Acceso controlado y monitoreo constante. Ubicación y Entorno: Situado en una zona de altísima valorización, cerca de todo: A metros del Club Internacional de Tenis (CIT). Cercanía a los principales shoppings (Paseo La Galería, Shopping del Sol). Acceso rápido a Avda. Madame Lynch y Avda. Santa Teresa. Inversión: 79.000 USD. (Unidad sin cochera). Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 489,1 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 489,1 M | Gs. 26,4 M |
| 2 | Gs. 508,7 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 508,7 M | Gs. 77,2 M |
| 3 | Gs. 529 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 529 M | Gs. 128,6 M |
| 4 | Gs. 550,2 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 550,2 M | Gs. 180,9 M |
| 5 | Gs. 572,2 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 572,2 M | Gs. 234,1 M |
| 6 | Gs. 595,1 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 595,1 M | Gs. 288,1 M |
| 7 | Gs. 618,9 M | Gs. 218 M | — | Gs. 618,9 M | Gs. 343,1 M |
| 8 | Gs. 643,6 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 399 M |
| 9 | Gs. 669,4 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 669,4 M | Gs. 455,9 M |
| 10 | Gs. 696,2 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 696,2 M | Gs. 513,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
