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Oportunidad
Gs. 465.000.000
Gs. 643,6 k/m²
Casa en venta en Aregua, Lambaré
Aregua, Lambaré
Ubicación aproximada
723 m²3 habs.2 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 470.000.000
56% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 78,9 k
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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CASA A MODERNIZAR EN LAMBARE-VALLE APU'A I EN VENTA CASA A MODERNIZAR HABITABLE Ubicada en la ciudad de Lambaré, en el Barrio Valle Apu'a 1. Barrio residencial y considerado tranquilo. La casa se distribuye en ; Amplio Patio frontal Hall de acceso Sala comedor Baño social Familiar 2 Habitaciones Cocina Lavadero Esta casa es ideal para adquirirla a traves del programa del gobierno Che Roga Pora 2.0 u otra Financiación Bancaria. Agenda hoy mismo tu visita. SHIRLEY MENDOZA ***TU MEJOR AGENTE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 95,1 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 90,4 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 205,1 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 285,4 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 320,6 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 436,9 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 554 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 570,8 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 672 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 665,9 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 790,9 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 761 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 910,8 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 856,2 M | — | Gs. 669 M | Gs. 1031,6 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 951,3 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 1153,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 465.000.000
Gs. 643,6 k/m²
Aregua, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 465.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 177.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Barrio Santa Rosa II, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada