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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.674.060.000
162% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 1.625.000
VENDO IMPORTANTE TERRENO EN ESQUINA 3,850 m2 ATENCIÓN INVERSORES Oportunidad única en el corazón de SAN CRISTOBAL Terreno de 3.850 m² en esquina. Con 1.065 m² construidos Ideal para desarrollos corporativos, residenciales o mixtos Ubicación estratégica: Del Maestro y Emeterio Miranda A 3 cuadras de Mariscal López A 2 cuadras de Denis Roa A pasos del eje corporativo: Shopping del Sol, Paseo La Galería, WTC, Sheraton y más.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 77,7 M |
| 2 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 348,9 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 654,6 M |
| 3 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 523,4 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1247,6 M |
| 4 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 697,9 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1857,4 M |
| 5 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 872,3 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2484,5 M |
| 6 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1046,8 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3129,8 M |
| 7 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1221,3 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3793,9 M |
| 8 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1395,7 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 4477,6 M |
| 9 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1570,2 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 5181,6 M |
| 10 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1744,7 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 5906,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
162% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 619.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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162% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 619.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción