Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 750.112.000
12% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 126.000
En Venta Duplex en MRA - Barrio La Concordia Vendo hermoso Duplex en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Barrio La Concordia, Zona Aeropuerto Silvio Petirossi, Zona Residencial Dimensiones de la propiedad 6 metros de frente por 30 metros de fondo, total superficie de 180 mts2 Con una construcción de 161,10 mts2 con un total 341.1. Cuenta con materiales de primera calidad, estilo minimalista, Luces led, Cielo raso, pisos de porcelanatos, ambientes bien amplios Planta Baja: Living social con aire acondicionado. Comedor, baño Social con aire acondicionado, Cocina amoblada con extractor. Quincho con parrilla, hermoso patio con piscina, area de servicio, garage para 2 vehículos, portón a control, generador propio. Planta Alta: Habitación amplia en suite con vestidor, aire acondicionado, baño Familiar, 2 habitaciónes con placard y aire acondicionados Gral Patricio Escobar, Mariano Roque Alonso https://goo.gl/maps/bPYVqTnnzCVEV8fdA Descripción de la Ubicación. El Duplex esta ubicado en el Barrio La Concordia, detras del aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, Zona residencial, S calle empedrada gral Patricio Escobar a300m de la Ruta Transchaco, 500m de la Av. Gral Bernardino Caballero. A 20 minutos del eje corporativo y de la zona top de Asunción. 5 minutos del Shopping Mariano, cercano a Autoservices, Iglesias, Colegios, Estaciones de Servicio, Buses en puerta, Todos los servicios en puerta. 22919
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780,1 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 811,3 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 118,9 M |
| 3 | Gs. 843,8 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 843,8 M | Gs. 199 M |
| 4 | Gs. 877,5 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 877,5 M | Gs. 280,3 M |
| 5 | Gs. 912,6 M | Gs. 238 M | — | Gs. 912,6 M | Gs. 363 M |
| 6 | Gs. 949,1 M | Gs. 285,6 M | — | Gs. 949,1 M | Gs. 447,2 M |
| 7 | Gs. 987,1 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 987,1 M | Gs. 532,7 M |
| 8 | Gs. 1026,6 M | Gs. 380,9 M | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 619,8 M |
| 9 | Gs. 1067,6 M | Gs. 428,5 M | — | Gs. 1067,6 M | Gs. 708,5 M |
| 10 | Gs. 1110,3 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 1110,3 M | Gs. 798,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.319.244.000
Mariano Roque Alonso