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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
43% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 130.000
¡Dúplex a Estrenar y Totalmente Refaccionado en Villa Aurelia! ¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más residenciales y conectadas de Asunción! Este dúplex combina la comodidad de una renovación completa a estrenar con una ubicación estratégica inmejorable. Características Principales 149 mt2 construidos Dormitorios: 3 amplias habitaciones (2 en suite, ideales para tu privacidad y confort). Climatización: Aire Acondicionado instalado en todos los ambientes. Cocina: Totalmente amoblada, con diseño funcional. Área de Servicio: Completa y con entrada independiente, garantizando total privacidad. Exterior: Pequeño patio privado con parrilla, perfecto para tus encuentros de fin de semana. Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos chicos. Ubicación Privilegiada (Barrio Villa Aurelia): *** Situado en una zona alta, segura y de altísima demanda, a pasos de: Colegio del Sol Sanatorio La Costa Lynch ???? Municipalidad de Asunción ???? Inversión: USD 130.000 (Negociable) cod viv-rea-in
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 64,9 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 169,8 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 218 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 276 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 383,5 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 492,4 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 602,7 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 714,5 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 827,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 654,1 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 943 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 726,8 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1059,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción