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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.964.578.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
322 m²3 habs.3 baños
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Pinozá, Asunción
Gs. 530.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 89 k
🏡 EN VENTA CASA EN BARRIO PINOZA | ASUNCIÓN 📍 A solo 150 m de Avda. Fernando de la Mora Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción. Ubicada sobre la calle asfaltada Yataity Corá c/ Igualdad, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. 🔹 Dimensiones del terreno: 6 x 34 m 🔹 Estado: Muy buen estado, lista para habitar 🔹 Estacionamiento incluido Distribución: ✔️ Amplia sala de estar ✔️ Estar diario independiente con otor acceso ✔️ Comedor con cocina integrada ✔️ 4 dormitorios ✔️ 2 baños ✔️ Área de lavado ✔️ Estacionamiento para 1 vehículo 📌 Zona residencial, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y todos los servicios. https://maps.app.goo.gl/qnzp4WMwuzST4Xtk7 💰 Inversión: Gs. 550.000.000
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 123,8 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 200,3 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 620 M | Gs. 277,7 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 356,1 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 435,4 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 515,8 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 428,4 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 597,2 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 679,8 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 535,5 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 763,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada