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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.964.578.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
322 m²3 habs.3 baños
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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 860.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 144,5 k
CASA DE DOS PLANTAS CON 360m² DE TERRENO CONSTRUCCION DE 235m². Inversión GS 900.000.000 ➡️Ubicada en la calle Igualdad 563 c/ Morquio Asunción Barrio Pinoza, distribuida en dos plantas en buen estado de conservación y mantenimiento de la propiedad, distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: 2 dormitorios 2 Cocheras 1 Sala Estar 1 Cocina comedor 3 Baños Sociales 1 Pozo artesano con tanque Patio trasero con quincho 1salón en frente ➡️⬆️Planta Alta: 3 Dormitorios con placares 1 baño Familiar 1 Sala Estar Escalera amplia Apto para crédito bancario Obs. Se acepta propiedad como parte de pago por asunción o alrededores.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 75,5 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 195,3 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 316,6 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 439,3 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 420,3 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 563,7 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 504,4 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 689,6 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 588,5 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 817,2 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 672,5 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 946,5 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 756,6 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1077,6 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 840,7 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1210,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada