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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
44% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 170.000
Clasipar! VENDO CASA EN PINOZÁ – ASUNCIÓN Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Asunción, sobre la calle 3 de Febrero y a pasos de Av. Fernando de la Mora. Ubicada en una zona de alta demanda y con rápido acceso com. El Clasificado en Paraguay a supermercados, comercios y principales avenidas. Características: Terreno: 6 x 34 m Garage techado para 2 vehículos 3 dormitorios 2 baños Cocina y comedor integrados Mesada tipo desayunador Sala tipo living Patio posterior con piscina La propiedad se desarrolla completamente en una sola planta, brindando comodidad, funcionalidad y excelente distribución. Ideal para vivienda familiar o inversión. Contactá para más información o coordinar una visita. NG385
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 67,3 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 57,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 166,5 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 201,8 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 277,5 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 269 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 390,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 505 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 621,5 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 470,8 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 740 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 538,1 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 860,5 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 605,3 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 983,2 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1108 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 118.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada