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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
24% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 245.000
Tu familia merece disfrutar de un hogar propio, y esta cálida residencia en esquina te ofrece esta oportunidad. Ubicada a metros de la Avenida Félix Bogado, esta propiedad dispuesta en esquina sobre las calles Tatajyba (17° Pydas) esquina José Morelos, propone ambientes amplios y cómodos ideales para recibir a invitados y amigos, con tres accesos diferentes permitiendo que el manejo diario pueda convivir de manera independiente con la vida social de la familia. Los pisos de granito en planta baja, chimenea en el living social y el verde del jardín sirviendo de marco en la mayoría de sus aberturas le dan realce a la vida diaria en este lugar. La casa propone: Planta Alta: - Estar diario con balcón. - 1 Habitación principal en suite, con placares, aire acondicionado y mucha luz natural desde el balcón. - 2 Habitaciones individuales, con placares, acondicionadores de aire y mucha luz natural desde el balcón. - 1 Habitación individual en suite con placares y aire acondicionado. - 1 Baño familiar. Planta Baja: - Recibidor en entrada principal. - Amplio living comedor social con chimenea y vista al jardín trasero. - Baño social. - Entrada independiente desde el garaje. - Garaje para dos vehículos con portón eléctrico. - Comedor diario. - Área de la cocina con barra de desayuno. - Luminoso estar diario con vista al jardín. - Gran jardín empastado con gran variedad de plantas ornamentales. - Piscina. - Quincho para más de 20 personas, con parrilla, baño social y acceso independiente pudiéndose utilizar también como garaje de otros dos vehículos más. - Habitación de estudio o espacio de depósito sobre el quincho. - Área de servicio con habitación y baño. Terreno: 438 m2 Construido: 358 m2 Monto de la inversión: USD 245.000 (incluye muebles) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vXFxLTDUbs3M7VMm9
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 81,3 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 237,9 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 287,7 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 396,9 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 558,5 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 479,5 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 722,6 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 575,4 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 889,5 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 671,4 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1059,2 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 767,3 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1231,9 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 863,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1407,7 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 959,1 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1586,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción