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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 436.196.000
35% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 73.270
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ✨𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗟𝗨𝗠𝗜È𝗥𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟: 𝗧𝗨 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗖𝗢𝗡 𝗟𝗔 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗙𝗘𝗖𝗧𝗔 𝗔 𝟱𝟬𝗠 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟✨ El edificio LUMIÈRE MARISCAL, la segunda propuesta de la marca, después del rotundo éxito de LUMIÈRE DEL SOL, se ubica a tan solo media cuadra caminando del Shopping Mariscal, y les permitirá, a vos o tu inquilino, de disfrutar de la cercanía de TODO!! En una ubicación perfecta, con sus 17 pisos y 88 departamentos, LUMIÈRE MARISCAL combina diseño moderno, arquitectura disruptiva, con grandes ventanales que permiten maximizar la luminosidad, ventilación natural, y alta calidad de los materiales (dobles vidrios herméticos, cerradura digital, piso porcelanato). LUMIÈRE MARISCAL es un proyecto tipo ApartHotel, que fue enfocado a inversionistas, con rentabilidad asegurada por la alta demanda de alquileres en la zona del Shopping Mariscal. 🛏𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮 𝗱𝗲: 1 dormitorio de 40 m2 propios. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 73.270 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 453,6 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 453,6 M | Gs. 27,7 M |
| 2 | Gs. 471,8 M | Gs. 64,2 M | — | Gs. 471,8 M | Gs. 78 M |
| 3 | Gs. 490,7 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 490,7 M | Gs. 128,9 M |
| 4 | Gs. 510,3 M | Gs. 128,4 M | — | Gs. 510,3 M | Gs. 180,6 M |
| 5 | Gs. 530,7 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 530,7 M | Gs. 233,1 M |
| 6 | Gs. 551,9 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 551,9 M | Gs. 286,5 M |
| 7 | Gs. 574 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 574 M | Gs. 340,6 M |
| 8 | Gs. 597 M | Gs. 256,7 M | — | Gs. 597 M | Gs. 395,7 M |
| 9 | Gs. 620,8 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 620,8 M | Gs. 451,7 M |
| 10 | Gs. 645,7 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 645,7 M | Gs. 508,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada