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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
67% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
TERRENO EN VENTA EN BARRIO CATEDRAL Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y estratégicas del centro de Asunción. 📐Superficie: 216m2 Ubicado sobre la calle Paraguari casi Manuel Dominguez 📍https://maps.app.goo.gl/rQwZNbo75sZRz2gA7 💵Precio: USD 270.000 🔹 Observación: sobre el terreno existe una edificación de aproximadamente 720 m², actualmente utilizada como oficinas, ideal para continuar con uso corporativo, institucional o evaluar un nuevo proyecto de desarrollo.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 101,9 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 286,7 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 474,2 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 664,4 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 857,6 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1053,8 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1253,1 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1455,6 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1661,6 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1871 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción