1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 270.278.000
24% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 45.400
ULTIMAS DOS UNIDADES EN VENTA EN LIFE CAMPUS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DEL 7% LIFE CAMPUS es un proyecto residencial que consta de dos bloques con un total de 51 unidades todas exteriores con vista abierta. Una sola tipología tipo Mini Loft. El proyecto se encuentra en plena obra, avanzada a más del 70% y estima finalizar la construcción y entrega de las unidades en este 2023. Orientado a satisfacer a una demanda insatisfecha de residencias pequeñas tanto para público de AirBnb como los clientes cautivos que son los alumnos brasileros que estudian Medicina en Paraguay. Mediante un convenio exclusivo con la Universidad de Medicina UMAX garantizamos la ocupación permanente de las unidades. Actualmente están estudiando 4.000 brasileros en la Universidad. La carrera dura 7 años y la UMAX cuenta con la única certificación Mercosur, que le permite a los alumnos brasileros tener homologación administrativa directa para ejercer como médicos y enfermeros en el Brasil. CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS · Mini Loft de 27 metros cuadrados propios y 32 totales. Altura interior de 3 metros. · Superficies vidriadas de piso a techo con carpintería de aluminio y vidrios tonalizados. · Puerta placa con cerradura electrónica para control de acceso digital. · Cocinas de diseño con alacenas en melamina texturizada y mesada de piedra siterizado. · Placares, escritorio y biblioteca. · Baños y cocina equipados con artefactos FV o similar. · Instalación lista para sistema de aire acondicionado tipo Split en todas las unidades. · Termocalefon individual. · Pisos de porcelanato. · Ascensor Orona. · Luminarias led embutidas en el techo. · 51 departamentos · Unidades tipo Mini Loft de 27 metros cuadrados propios. · Hall de acceso. · Laundry. · CCTV y seguridad. · Piscina y quincho en terraza piso 7. · Bar lounge con parrillero de uso exclusivo en terraza. · Espacio guarda bicicletas. PRECIO DE VENTA: USD 45.400
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 281,1 M | Gs. 26,9 M | — | Gs. 281,1 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 292,3 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 292,3 M | Gs. 62,4 M |
| 3 | Gs. 304 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 304 M | Gs. 101 M |
| 4 | Gs. 316,2 M | Gs. 107,8 M | — | Gs. 316,2 M | Gs. 140,1 M |
| 5 | Gs. 328,8 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 328,8 M | Gs. 179,7 M |
| 6 | Gs. 342 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 342 M | Gs. 219,8 M |
| 7 | Gs. 355,7 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 355,7 M | Gs. 260,4 M |
| 8 | Gs. 369,9 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 369,9 M | Gs. 301,6 M |
| 9 | Gs. 384,7 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 384,7 M | Gs. 343,3 M |
| 10 | Gs. 400,1 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 400,1 M | Gs. 385,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción