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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.189.086.000
EN VENTA - CASA – BARRIO ITA ENRAMADA.
Barrio Itá Enramada, Asunción
450 m²1 baño
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Barrio Itá Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
33% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
A 20 minutos del centro de Asunción, 35 minutos del eje corporativo de Asunción. Sobre Piribebuy entre Zavalas Cue y Capitán Aparicio Figari, Barrio Ita Enramada, Asunción. A 2 (dos) cuadras de Av. Juan Domingo Perón, a 3 (tres) cuadras de Cerro Lambaré, a 4 (cuatro) cuadras de Avenida Cacique Lambaré. Cerca de, Supermercados, Farmacias, Colegios, Paseos comerciales. Dimensiones: 492M2 de terreno. 450M2 construidos. PLANTA BAJA. Estacionamiento para 4 vehículos. Recibidor. Escritorio. Sala social con chimenea. Estar intimo. Comedor social. Estar diario. Comedor diario. Cocina. Habitación en suite. Entrada independiente de servicio. Área de servicio, lavadero, habitación y baño. 2 depósitos. Patio. Quincho con parrilla. Piscina. Baño para la piscina. PLANTA ALTA. Estar diario. 1 habitación, con vestidor y baño con jacuzzi. 1 habitación con vestidor. 1 baño familiar.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Itá Enramada, Asunción
Gs. 945.000.000
Barrio Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Barrio Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Virgen de la Asunción, Asunción