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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 446.495.000
39% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 75.000
Departamento dos dormitorios mas area de servicio Venta departamento 2 dormitorios + area de servicio y balcón. "Edificio Asunción" Sobre 14 de mayo casi Haedo ubicación privilegiada con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad A minutos de la costanera de Asunción, del casco histórico, Palacio de gobierno, Catedral, Casa de la Independencia, Panteón de los Héroes y plazas emblemátiicas. Barrio la. Encarnacion El edificio cuenta con dos ascensores. Unidad identificada como N. piso 3 contrafrente área propia 90m² Área común 28.58 m² ✔ Ambientes: - Sala/comedor, con balcón - Cocina independiente - Área de servicio con lavadero - 2 Dormitorios - 2 Baños - Pisos de parquet - Balcon que conecta con la sala. ✔ Áreas comunes: - Recepción - 2 Ascensores - Salón de eventos - Piscina - Porteria 24 hs Apto para crédito bancario Ubicación https://maps.app.goo.gl/AuGAbU1Hd4n9U9Tk9 ID 44248 0976703936
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 88,6 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 200,3 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 425,9 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 539,9 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 565 M | Gs. 654,8 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 651,7 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 770,5 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 887,1 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 837,9 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 1004,6 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 931 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 1123,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción