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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR!

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

2Dormitorios

1

Baños

Descripción

PARA ALQUILER O VENTA -Barrio Todo lo que necesites está en Clasipar.com Residencial a 2 Cuadras de la Avenida Felix Bogado, cerca del Centro y de la Universidad Católica -Departamentos Amplios -A/A Split Incluidos -Cocina Amoblada y Equipada con Mesada de Granito -Baños Totalmente Equipados -Terminaciones de Primer Nivel y Buena Calidad de Griferias y Aberturas -Cómodos Placares Incluidos en las Habitaciones -Edificio Equipado con cámaras de Seguridad -Costo de Expensas muy bajo -Cocheras bien amplias Dimensiones 85,96 m2 Propios 2 Habitaciones 1 Baño Social Compartido Lavadero y Tendedero Para más información Whatsapp: https://wa.me/595986137872 Llamadas: 0986 137872 concretoinversiones@gmail.com

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 45 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 17,1%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 597 anuncios de venta y 191 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 15 jul. 2020
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%76

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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