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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.333.830.000
31% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 560.000
VENDO RESIDENCIA EN ESQUINA, zona curda: 420 m2 de terreno 600 m2 construidos - área social con 2 ambientes - baño social - área íntima - cocina - lavadero y tendedero independiente - área de servicio completa - amplia galería con parrilla - jardín con piscina - cochera para 3 PLANTA ALTA: - amplio estar íntimo - 4 habitaciones, 2 de ellas en suite Precio: U$ 560.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 272,1 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 716,2 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 1165,8 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 1621,2 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 2082,6 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 2550,3 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 2137,8 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 3024,4 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 2443,2 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 3505,3 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 2748,7 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 3993,2 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 3054,1 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 4488,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 805.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
