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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 310.165.000
15% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 52.100
Invertí en el barrio Recoleta de Asunción. A 100 mts.del shopping Mcal. López.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,6 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 322,6 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 335,5 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 335,5 M | Gs. 68,1 M |
| 3 | Gs. 348,9 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 348,9 M | Gs. 110,7 M |
| 4 | Gs. 362,8 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 362,8 M | Gs. 153,8 M |
| 5 | Gs. 377,4 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 377,4 M | Gs. 197,5 M |
| 6 | Gs. 392,5 M | Gs. 175 M | — | Gs. 392,5 M | Gs. 241,8 M |
| 7 | Gs. 408,2 M | Gs. 204,1 M | — | Gs. 408,2 M | Gs. 286,6 M |
| 8 | Gs. 424,5 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 424,5 M | Gs. 332,1 M |
| 9 | Gs. 441,5 M | Gs. 262,5 M | — | Gs. 441,5 M | Gs. 378,2 M |
| 10 | Gs. 459,1 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 459,1 M | Gs. 425,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción